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Quai 22 – Cellules commerciales à vendre en bord de Deûle, au cœur d’un nouveau quartier dynamique !
260 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 384 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
📍 Quai 22 – Opportunité unique à Saint-André-lez-Lille
🔹 Un cadre exceptionnel en plein renouveau, sur les bords du canal de la Deûle, au cœur d’une zone dynamique en pleine expansion.
🚆 Une accessibilité optimale et un futur pôle de connexion
•Tramway en projet reliant directement la gare de Lille
•Nouvelle ligne de bus et pont en construction facilitant l’accès au stade Pierre-Mauroy à Villeneuve d’Ascq
•Un futur nœud stratégique pour les transports en commun et les axes routiers
🏢 3 cellules commerciales / professionnelles à vendre
Intégrées dans un immeuble neuf (livraison octobre 2025), ces cellules sont idéales pour un commerce, une entreprise ou un cabinet professionnel.
🛠 Prestations incluses :
✔ Cellule livrée brute de béton avec vitrine posée
✔ Accessibilité PMR
✔ Établissement recevant du public (ERP) possible
✔ Fluides en attente : électricité, eau, fibre optique
✔ Gaine de ventilation en attente
✔ Stationnement privatif (+ un grand parking public à proximité)
📌 Les surfaces disponibles :
🔹 Cellule n°1 : 204 m² + 3 places de parking
💰 Prix : 408 000 € HT (hors parkings)
🔹 Cellule n°2 : 384 m² (divisible en 2) + 4 places de parking
💰 Prix : 525 400 € HT (hors parkings)
🔹 Cellule n°3 : 145 m² + stockage de 24 m² au 1er étage + 3 places de parking
💰 Prix : 260 000 € HT (cellule + stockage , hors parkings)
📌 Prix d’une place de parking : 13 600 € HT
📑 Frais à prévoir à la charge de l'acquéreur:
•TVA sur prix de vente
•Frais de notaire réduits : 2,5%
•Honoraires d’agence : 5% HT
🚀 Les seules cellules disponibles à la vente dans ce programme neuf !
Saisissez cette opportunité pour y installer votre commerce, votre entreprise ou votre cabinet professionnel.
📞 Contactez IMMO POUR PRO dès maintenant pour plus d’informations !
🔹 Un cadre exceptionnel en plein renouveau, sur les bords du canal de la Deûle, au cœur d’une zone dynamique en pleine expansion.
🚆 Une accessibilité optimale et un futur pôle de connexion
•Tramway en projet reliant directement la gare de Lille
•Nouvelle ligne de bus et pont en construction facilitant l’accès au stade Pierre-Mauroy à Villeneuve d’Ascq
•Un futur nœud stratégique pour les transports en commun et les axes routiers
🏢 3 cellules commerciales / professionnelles à vendre
Intégrées dans un immeuble neuf (livraison octobre 2025), ces cellules sont idéales pour un commerce, une entreprise ou un cabinet professionnel.
🛠 Prestations incluses :
✔ Cellule livrée brute de béton avec vitrine posée
✔ Accessibilité PMR
✔ Établissement recevant du public (ERP) possible
✔ Fluides en attente : électricité, eau, fibre optique
✔ Gaine de ventilation en attente
✔ Stationnement privatif (+ un grand parking public à proximité)
📌 Les surfaces disponibles :
🔹 Cellule n°1 : 204 m² + 3 places de parking
💰 Prix : 408 000 € HT (hors parkings)
🔹 Cellule n°2 : 384 m² (divisible en 2) + 4 places de parking
💰 Prix : 525 400 € HT (hors parkings)
🔹 Cellule n°3 : 145 m² + stockage de 24 m² au 1er étage + 3 places de parking
💰 Prix : 260 000 € HT (cellule + stockage , hors parkings)
📌 Prix d’une place de parking : 13 600 € HT
📑 Frais à prévoir à la charge de l'acquéreur:
•TVA sur prix de vente
•Frais de notaire réduits : 2,5%
•Honoraires d’agence : 5% HT
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Les points forts du bien
- Bord de deule
- Cellule neuve
- Parkings disponibles
- Opération emblématique
- Future tram et bus
Caractéristiques techniques
- LocalisationSaint-André-lez-Lille 59350
- RéférenceVP240
Détail des pièces
- Cellule 1 + 3 parkings : 2 000 € HT / m2 + 13 600 € HT / unité204 m²
- Cellule 2 (divisible en 2) + 4 parkings : 1 850 € HT / m2 + 13 600 € HT / unité384 m²
- Cellule 3 + 3 parkings : 1 650 € HT / m2 + 13 600 € HT / unité145 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)