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🏢 VILLENEUVE D’ASCQ – BUREAUX 230 M² DIVISIBLE AU DERNIER ÉTAGE | RARE SUR LE SECTEUR !
520 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
🏢 VILLENEUVE D’ASCQ – BUREAUX D’ANGLE 230 M² AU DERNIER ÉTAGE | RARE SUR LE SECTEUR !
📍 Emplacement stratégique !
•À proximité immédiate de la Haute Borne
•Accès rapide aux axes routiers et à Lille
•Métro Cité Scientifique à quelques minutes
✨ Des bureaux lumineux et fonctionnels
•230 m² rénovés, situés au dernier étage d’un immeuble récent (2008)
•Divisibles en 2 lots : 95 m² + 137 m², idéal pour une flexibilité d’usage
•6 places de parking incluses
•Grande hauteur sous plafond : 2,64 m
•Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
•Très lumineux, parfait pour un cadre de travail agréable
•Accessibilité PMR et possibilité de mise aux normes ERP
💰 Une opportunité rare à saisir !
•Prix net vendeur : 520 000 € HT (+ TVA 20%)
•Charges : 20 €/m² HT/an
•Taxe foncière : 27 €/m² HT/an
•Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur
🚀 Idéal pour installer votre entreprise, louer une partie et anticiper votre développement !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
📍 Emplacement stratégique !
•À proximité immédiate de la Haute Borne
•Accès rapide aux axes routiers et à Lille
•Métro Cité Scientifique à quelques minutes
✨ Des bureaux lumineux et fonctionnels
•230 m² rénovés, situés au dernier étage d’un immeuble récent (2008)
•Divisibles en 2 lots : 95 m² + 137 m², idéal pour une flexibilité d’usage
•6 places de parking incluses
•Grande hauteur sous plafond : 2,64 m
•Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
•Très lumineux, parfait pour un cadre de travail agréable
•Accessibilité PMR et possibilité de mise aux normes ERP
💰 Une opportunité rare à saisir !
•Prix net vendeur : 520 000 € HT (+ TVA 20%)
•Charges : 20 €/m² HT/an
•Taxe foncière : 27 €/m² HT/an
•Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur
🚀 Idéal pour installer votre entreprise, louer une partie et anticiper votre développement !
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Les points forts du bien
- Rénové
- Lumineux
- Proche du métro et de la Haute Borne
- Aux normes handicapés
- Etablissement pouvant accueillir du public (ERP)
- Climatisation réversible
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVilleneuve-d'Ascq 59650
- RéférenceVP162
Détail des pièces
- Bureaux 2eme divisible en deux lots 230 m²
- Lot 1 95 m²
- Lot 2137 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)