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🏢 LILLE – Bureaux en RDC 1 218 m² + 20 parkings | Opportunité rare et excellent rapport qualité/prix
2 200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 218 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
🏢 LILLE – Bureaux en RDC 1 218 m² + 20 parkings | Opportunité rare et excellent rapport qualité/prix
📍 Localisation idéale :
✔ À deux pas du métro Porte de Douai et des grands axes routiers
✔ Accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs
🔹 Un espace parfaitement adapté pour un centre de formation ou une école
✅ Surface indépendante en RDC – Libre au 1er janvier 2025
✅ Normes PMR et ERP possibles, idéal pour un centre de formation, une école, un cabinet médical, une salle de sport ou des bureaux
✅ Grande flexibilité d’aménagement :
•Belle hauteur sous plafond (+7 m)
•Lumineux grâce à un patio central
•Facile à moduler (peu de murs porteurs)
💰 Un excellent rapport qualité/prix
•Prix de vente : 2 200 000 € net vendeur (20 parkings inclus)
•Frais de notaire : env. 7 %
•Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
•Taxe foncière : 18 112 € (14,9 €/m²)
•Charges de copropriété (chauffage inclus) : 34 190 € (28 €/m²)
🔎 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet ambitieux !
📞 Visite possible dès à présent – Contactez-nous pour plus d’informations.
📍 Localisation idéale :
✔ À deux pas du métro Porte de Douai et des grands axes routiers
✔ Accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs
🔹 Un espace parfaitement adapté pour un centre de formation ou une école
✅ Surface indépendante en RDC – Libre au 1er janvier 2025
✅ Normes PMR et ERP possibles, idéal pour un centre de formation, une école, un cabinet médical, une salle de sport ou des bureaux
✅ Grande flexibilité d’aménagement :
•Belle hauteur sous plafond (+7 m)
•Lumineux grâce à un patio central
•Facile à moduler (peu de murs porteurs)
💰 Un excellent rapport qualité/prix
•Prix de vente : 2 200 000 € net vendeur (20 parkings inclus)
•Frais de notaire : env. 7 %
•Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
•Taxe foncière : 18 112 € (14,9 €/m²)
•Charges de copropriété (chauffage inclus) : 34 190 € (28 €/m²)
🔎 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet ambitieux !
📞 Visite possible dès à présent – Contactez-nous pour plus d’informations.
Les points forts du bien
- Bureaux indépendants
- Aux normes handicapés (PMR)
- ERP possible
- Lumineux et facile à agencer
- Proximité du métro "Porte de Douai"
- Sur un axe passant, proche des autoroutes
- Idéal centre de formation / école / cabinet médical ou ERP
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur20
- LocalisationLille 59000
- RéférenceVP284
Détail des pièces
- Rdc bureaux1218 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Carte T CPI59062022000000073 • RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Envoyer un e-mail
Président
Nord (59)